У травні 2024 року ціни на сільськогосподарські землі в Україні значно зросли, досягнувши рекордного рівня. Середньозважена вартість за гектар склала 45 тисяч гривень, що стало найвищим показником з моменту відкриття ринку землі. Пише uland.ua
Це підвищення на 8,2% порівняно з квітнем 2024 року і на 5,6% вище, ніж у березні. Землі, призначені для товарного сільськогосподарського виробництва, були ще дорожчими — 46,2 тисячі гривень за гектар. Варто зазначити, що фактичні ринкові ціни можуть бути значно вищими, оскільки більшість угод укладаються з мінімальним відхиленням від нормативно-грошової оцінки.
Хоча у квітні 2024 року спостерігалося тимчасове зниження цін, травневе підвищення важко назвати довгостроковою тенденцією. Проте, середні ціни на землю з початку 2024 року залишаються значно вищими, ніж у попередні роки. Відкриття ринку для юридичних осіб у січні 2024 року стало каталізатором структурних змін, що призвело до зростання вартості сільськогосподарських земель.
Травень 2024 року відзначився найвищими цінами за весь час існування ринку землі. Офіційні ціни, зареєстровані у реєстрі прав під час укладання угод, часто відрізняються від реальних ринкових вартостей. Ціна за гектар землі в різних регіонах коливається від 30,2 до 78,9 тисяч гривень.
Найвищу середню ціну зафіксовано в Івано-Франківській області — 78,9 тисяч гривень за гектар. За нею йдуть Львівська (58,3 тис. грн/га), Полтавська (57,6 тис. грн/га) та Тернопільська (55,7 тис. грн/га) області.
З початку 2024 року юридичні особи придбали 5879 земельних ділянок загальною площею 16,9 тисяч гектарів, з яких 3,9 тисяч гектарів було придбано у травні. У квітні 2024 року юрособи придбали 4,5 тисяч гектарів. Обсяг ринку, включаючи покупки юридичними особами, зменшився, а їх частка на ринку земель у травні 2024 року сягнула 20%, що відповідає показникам квітня.
Ціни на сільськогосподарські землі в Україні продовжують залишатися високими, вказуючи на важливість земельних ресурсів у національній економіці та вплив структурних змін на ринок.
Джерело інформації та фото: Uland.
