Ринок землі в Україні було відкрито 1 липня 2021 року, надаючи приватним особам, громадянам України, право купувати сільськогосподарські наділи. З початку 2023 року коло потенційних покупців розширилося за рахунок юридичних осіб, а для фізичних осіб було збільшено обсяг можливого придбання до 10 тисяч гектарів. Про це повідомляє propozitsiya з посиланням на Міністерство фінансів України.

Андрій Усенко, співзасновник компанії “Твоє Коло” та співвласник КУА “Профіт”, переконаний у значній кількості переваг інвестицій у сільськогосподарську землю. До ключових переваг він відносить обмеженість активу, низьку ризикованість та пасивний дохід. Проте найважливішою перевагою, на думку Усенка, є здатність землі довго генерувати додану вартість.

«Земля може приносити дохід не десять, не двадцять, і навіть не п’ятдесят років, а набагато довше. Нерухомість, навіть якщо вона простоїть 50 років, вже через 20 років може морально застаріти», – зазначає він.

Усенко додає, що після початку повномасштабного вторгнення в Україні ринок землі тимчасово зупинився, проте з літа 2022 року він почав поступово відновлюватися, демонструючи зростання обсягів угод.

Як наслідок, лише за перший квартал 2023 року вартість землі зросла на 9,3%. Держава також активно стимулює ринок: Національний банк України підвищив коефіцієнт ліквідності землі, як застави, до 0,5%.

На конференції Invest Talk Summit Андрій Усенко розповів, хто найчастіше купує землю через “Твоє Коло”. Понад 50% клієнтів складають представники IT-сектору, 6,6% – військові, й їхня частка продовжує зростати. Близько 4% клієнтів є топменеджерами компаній, а меншу частку складають домогосподарки та представники фінансового сектору.

Що стосується гендерного розподілу, понад 72% покупців землі – це чоловіки. Регіональний аналіз показує, що 38% клієнтів компанії – мешканці столиці.

Три чверті клієнтів “Твоє Коло” купують невеликі ділянки до 10 гектарів, користуючись низьким порогом входу на ринок, який становить близько $5 тисяч.

Джерело інформації та фото: Propozitsiya.