Вирішення питання про доступ європейців до ринку землі в Україні має відбутися через всеукраїнський референдум, проведення якого можливе лише після завершення війни.
Наразі Україна активно розпочинає переговори про вступ до Європейського Союзу. Цей процес включає гармонізацію українського законодавства, включаючи земельне, з нормами ЄС.
Економічна інтеграція в рамках ЄС базується на чотирьох ключових свободах:
- вільний рух товарів;
- вільний рух послуг;
- вільний рух капіталу;
- вільний рух робочої сили.
Особливе значення для України має принцип вільного руху капіталу, який стосується також земель сільськогосподарського призначення. Згідно з правилами ЄС, учасники ринку земель не можуть піддаватися обмеженням на рух капіталу між державами-членами. Національне законодавство країн ЄС не може встановлювати обмеження, що суперечать законодавству Євросоюзу.
За чинним Земельним кодексом України, іноземці, а також юридичні особи, створені та зареєстровані за іноземним законодавством, не можуть набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Це також стосується юридичних осіб, учасниками яких є іноземці.
Ці положення суперечать нормам ЄС, які забороняють обмеження на рух капіталу, та можуть розглядатися як дискримінаційні щодо громадян і юридичних осіб Євросоюзу. Тому українське земельне законодавство потребує змін. Без цього Україна не зможе стати повноправним членом ЄС.
У жодній країні ЄС дозвіл на продаж землі іноземцям не призвів до масового розпродажу сільськогосподарських угідь. Кожна держава встановлювала свої чіткі правила та регуляторні механізми. Наприклад, певні обмеження на придбання землі іноземцями діяли в Чехії, Естонії, Угорщині, Латвії, Литві та Словаччині на момент їхнього вступу до ЄС у 2004 році.
Україна має врахувати цей досвід та розробити власні регуляторні механізми, щоб забезпечити баланс між відкритістю ринку землі та захистом національних інтересів. Це дозволить нашій країні стати повноправним членом ЄС, одночасно зберігаючи контроль над стратегічними ресурсами.
Джерело інформації та фото: eurointegration
